Exclusiv
Mult zgomot la Năvodari! Între blocuri se construiește o clădire cu etaj!
De câteva zile, iadul parcă s-a dezlănțuit la Năvodari, pe străzile Rândunelelor și Liliacului. Locatarii sunt foarte supărați deoarece de curând le-a fost blocată o alee prin care aveau acces la parcarea dintre blocuri, dar și la două locuri de parcare. Iar asta se întâmplă deoarece un om de afaceri ridică o construcție în zona respectivă, la numai doi metri de balcoanele oamenilor. E legal, nu e legal? Sunt semne de întrebare la care vom încerca să oferim niște răspunsuri în cele ce urmează.
Terenul este proprietate privată
Potrivit documentelor oficiale de la Cadastru, terenul care a ajuns acum mărul discordiei a făcut obiectul unui contract de asociere în participaţiune, încheiat de Primăria Năvodari, cu persoanele fizice Vicică Marian şi Vicică Daniela în anul 2005, pe vremea când primar al localităţii era Tudorel Calapod. În acelaşi an, autoritata locală i-a autorizat pe cei doi soţi să ridice o construcţie cu rol comercial, cu regim de înălţime P+1. Pe 28.11.2005, compartimentul de urbanism al Primăriei a recepţionat parţial clădirea, care fusese ridicată doar la nivel de parter. Un an mai târziu, clădirea a fost întabulată la OCPI Constanţa. Pe 30 mai 2008, soţii Vicică au vândut magazinul societăţii Geocris Star SRL, aparţinând năvodăreanului Costache Creţu. În acelaşi an, societatea a contractat un credit ipotecar de la Banca Transilvania, în valoare de 25.600 de euro, aducând în garanţia creditului tocmai imobilul cumpărat de la soţii Vicică. Apoi, pe 24 august 2009, societatea Geocris Star SRL a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare a clădirii cu Damu Bavaleta, căsătorit cu Mirela Bavaleta, pentru suma de 14.000 de euro. Pe 10 martie 2010, Geocris Star a ajuns să încheie un contract de vânzare-cumpărare cu Oraşul Năvodari pentru terenul de 90 de metri pătraţi aferent imobilului. După mai puţin de o lună, mai exact pe 2 aprilie 2010, Geocris Star SRL a restitut creditul contractat în anul 2008 de la Banca Transilvania, a radiat ipoteca şi a vândut clădirea, dar şi terenul de sub ea, către Damu Bavaleta, la acelaşi preţ de 14.000 de euro, stipulat ca atare în antecontractul încheiat în 2009. Tot din acest contract de vânzare-cumpărare am aflat că exista o autorizație de demolare pentru construcția existentă și că urma să fie construită de noii proprietari o construcție S+P+1E. Că s-a știut sau nu de către locatari despre acest contract este greu de precizat. Noi credem că nu. Dar el există, iar asta îi permite proprietarului să construiască în acel loc. Construcţia se află la numai doi metri de balcoanele năvodărenilor. Dar exact așa prevăd legile. O construcție se poate ridica la doi metri de un bloc care are geamuri în direcția respectivă. Cu toate acestea, locatarii din zonă ne-au declarat că acolo se lucrează fără extinctor, fără trusă de prim ajutor, fără toaletă. “Plus, în timpul protestului care a avut loc în urmă cu câteva zile, chiriașul lui Bavaleta (se pare că este vorba despre un cetățean grec) și soția lui încercau să-l tragă deoparte pe reprezentatul de la Urbanism, care a venit cu poliția locală. Poate intenționau să mai negocieze ceva. Se pare că locul este cât se poate de nesigur pentru vecini”. Aceeași persoană ne-a declarat că “în urmă cu 2 seri chiar a fost scandal. S-au bătut niște indivizi. Poliția a venit, nu știu ce a constat că și aseară a fost deschis localul și a ținut deschis până mai târziu. Mai mulți vecini au cerut audiență la Primar, dar ioc”. Este cât se poate de neplăcut și, de-a lungul timpului, am asistat la numeroase proteste și în Constanța exact din același motiv. Interesant este faptul că aleea dintre blocuri și locurile de parcare au fost amenajate de către Primărie, care a efectuat lucrările fără să-și pună problema proprietății. Ori acest teren este buclucaș încă din anul 2005, de când primar al orașului Novădari era Tudorel Calapod. Care se află în închisoare, după cum bine știți, împreună cu fostul primar al orașului Năvodari, Nicolae Matei.
De-abia anul acesta a obținut certificate de urbanism
Este adevărat că deține terenul încă din anul 2010, dar cert este faptul că de-abia în acest an s-a hotărât Damu Bavaleta și soția sa, Mirela, să continue lucrările la acest imobil. Motiv pentru care au obținut certificatul de urbanism de-abia pe data de 05.05.2016, iar autorizația de construcție este și mai recentă, adică din data de 26.06.2016. La ora actuală, în zonă se construiește, spre disperarea locuitorilor care își simt amenințate proprietățile. Adică este evident faptul că locatarii de la parter și cei de la etajul 1 al blocurilor din vecinătate vor avea foarte multe de suportat. Nu se vor mai putea bucura de soare, iar în fața ochilor vor avea mereu o nouă construcție. Doar că este foarte greu de spus ce anume se poate face în acest caz. Oamenii au protestat în fața primăriei Năvodari în speranța că cineva îi va asculta și le va putea rezolva doleanțele. „Da, știu despre ce este vorba, am fost și eu contactat acum câteva zile de câțiva năvodăreni care locuiesc în zonă. Se pare că acel teren este de fapt proprietate privată, iar Primăria nu are ce să facă în acest sens. Proprietarul nu a folosit până acum terenul, dar nici nu l-a semnalizat să știe lumea că este privat. Eu unul însă sunt curios să aflu cum a ajuns acel teren dintre blocuri în posesia domnului respectiv“, a declarat consilierul Costel Dumitrașcu. Am reușit să luăm legătura și cu Damu Bavaleta, însă discuția dintre noi a fost una extrem de scurtă. Ne-a spus doar că toate documentele sunt în regulă și că el va continua să construiască. “S-a scris mult despre noi și cred că este suficient. Noi avem documente pentru acel loc. Vom continua așadar lucrările. Cred că nu mai este cazul să se scrie despre noi. Eu am treabă așa că vă mulțumesc pentru telefon.” Pentru o discuție civilizată și lămuritoare am încercat să-l contactăm și pe primarul orașului Năvodari, Florin Chelaru. Știm că nu era el primar pe vremea când s-au încheiat primele contracte, dar ne gândeam că, în calitate de edil, ne va putea răspunde la câteva întrebări esențiale: Există vreo hotărâre de consiliu local care să ateste vânzarea terenului? În ce fel a ajuns acel teren în proprietatea unei persoane fizice? Ce va face cu locatarii care își parchează la această oră vehiculele pe acele locuri pe care se va construi? Ce soluții există? Din păcate, deși am insistat mult cu telefonul, primarul ales nu a răspuns. Este însă foarte interesant că, imediat după alegeri, după ce a câștigat fără bătaie de cap mandantul de primar al orașului Năvodari, a răspuns tuturor apelurilor. Atunci era firesc să răspundă și să spună că nu avea emoții pentru alegeri și că va face tot posibilul pentru ca lucrurile în oraș să se desfășoare fără nici o dificultate. Iată că exact asta face!!!
Locatarii afectați vor continua protestele
Locatarii s-au întâlnit joi, după orele 16.00, pentru a protesta vizavi de construcția ce urmează să se ridice între blocuri. Aceștia au mers chiar în fața primăriei însă nemulțumirile lor nu au ajuns și la urechile primarului. „Având în vedere construcția care se face ilegal, între blocurile 5 sud, 7 sud, 8 sud și 9 sud (între strada Rândunelor și strada Liliacului), nu știm prin ce lege a fost autorizată construcția care închide străduța pe care o folosim toți, atât cu mașinile, cât și pe jos. Ca locuitori ai acestui oraș și acestor blocuri menționate mai sus, trebuie să ne unim și să protestăm pentru a nu-și bate joc de noi anumiți oameni care au puterea banului. Proprietarul construcției spune că este o moștenire. Dacă construcția se va realiza, noi vom suferi deoarece este îngreunată intrarea pompierilor, a salvării etc. Aleea Liliacului e drum cu sens unic. Momentan, lucrările s-au sistat deoarece am făcut sesizare la primărie, dar nu știm dacă se vor opri de tot“, se arată în anunțul postat de locuitorii afectați. Lucrările au fost sistate pentru scurt timp. La ora actuală ele continuă și probabil vor înceta doar în momentul în care clădirea va fi gata!
